◎売却時の諸経費

1. 仲介手数料(媒介報酬)

2. 印紙代

こちらをご参照ください。

   

3. 抵当権等抹消費用

売却する不動産に、抵当権(金融機関の担保)などの所有権以外の権利が設定されている場合は、買主さまに引き渡す前に抹消の登記をする必要があります。(住宅ローンを完済していても、抵当権抹消の手続きをしておらず、残っているケースもあります)

費用は抹消する権利の数や種類により異なり、当社にて司法書士より見積もりを手配いたします。

   

4. 引き渡しの準備にかかる費用

売却する不動産の名義が自分以外であったり、住所氏名等が登記上のものと異なっている場合には、買主さまへの所有権移転登記ができないため、変更を登記する必要があります。

上記「3.抵当権等抹消費用」と同様に、当社にて司法書士より見積もりを手配いたします。

 

このほか、「更地渡し」(建物を解体しての引き渡し)の場合の建物解体費用なども含まれます。当社にて事前にお見積もりいたします。

 

   

5. 譲渡所得税

不動産を売却し、譲渡益(利益)が生じた場合には、その譲渡益に対し所得税と住民税がかかります。

詳しい金額については、税務署もしくは税理士さんへの相談が必要となります。