盛岡市松園


 

価格 : 2,100万円

 

土地面積/247.50㎡(74.86坪) 建物面積/63.76㎡(19.28坪)

所在地/岩手県松園一丁目

交通/松園2丁目バス停徒歩2分

築年月/1975年11月 構造/木造平屋建

用途地域/第一種低層住居専用地域

建ぺい率/40% 容積率/80% 現況/工事中

間取り/1LDK(セミオーダー、変更可能)

接道/南西側公道幅員5.8m  取引態様/売主


 工事内容

  間取り変更(お客様のセミオーダーで、フリースペース部分を変更してお引き渡しします)

  外壁上張 / 屋根塗装 / キッチン、洗面台、バス、トイレ交換 / 建具新調 / 床・クロス張替

  照明器具設置 / 玄関ドア・サッシ交換 / 断熱材交換 / 土間新設 / ウッドデッキ新設 / 小屋新設 / その他


~photo~

⑫オープンハウス広告用の写真撮影。植物ぶら下げたり、ハンモックを置いてみたり。

 住まいらしさを生み、生活のイメージが湧く……はずです。


⑪トイレ設置。上段の三枚は全部同じ床材を撮っているのですが、カメラとの距離・明るさによって印象が変わりますね。

 洗面室のタイル、ここにかかる予定の鑑や玄関ポストはリビング中央で出番を待っています。


⑩クロス作業が完了。毎度おなじみのキッチン背面の作業台のほか、今回はテレビ台も造作しました。

 洗面台上部には採光窓。壁面はタイル貼りで仕上げ。


⑨電気工事業者さんが現地入り。ダウンライトやテレビアンテナを設置中。

 軒の塗装が完了、ウッドデッキと合わせました。小屋にも外壁が張られ、外水道も引っ張り、完成が近いです。


⑧外壁を張り始めましたが、写真では良さが伝わりませんか…?

 庭には屋根付きの広いウッドデッキを構築中。上部に採光窓のある空間、ここはちょっと広い洗面室。


⑦お風呂が入り、新しい間仕切りも出来上がり。自然光をたくさん取り込めるような間取りになります。

 庭には木の枠。これはここからどのように変化するのか?


⑥床張りが始まりました。今回は柔らかい色を採用。

 小屋用の束石、リビングと玄関の収納、外壁、各所で作業が進行中。


⑤大工工事進行中。資材を搬入するところをお邪魔してしまいました。

 土間が打たれたり、断熱材(ウレタン)も吹き付けられたり、着実に生まれ変わっています。


④新しいサッシや工事用玄関ドアが設置され、外壁張りの作業も同時進行。

 西側から南側になる玄関。色んな間取り変更に挑戦しましたが、玄関位置を変えるの初めてです。


③勝手口がなくなったり玄関の位置が変わったりするために、外壁が除去されました。

 サッシや木材、断熱材が出番を待ちながら大工さんを見守ります。


②高速で完了した内部解体を撮り損なって、この状態。さっぱり。

 年月を経ても元気な木。毎度のことですが、木造らしさを感じられるこの室内、好きです。


①年代を感じさせる設備の数々。ここがスタート地点。

 取り払える間仕切りや動かせる水周りについて建築士さんや大工さんと確認して間取りを決めてます。